Estimation théorique
la faubretière,85510 Le Boupère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la faubretière,85510-Le Boupère indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boupère (85031), comprenant 3210 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 795€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boupère (85031), comprenant 3210 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 795€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-11 | 5774 | LA FAUBRETIERE | 4 | 97 | 1020 | 143000€ | 1474€ |
2021-01-13 | 6220 | LA FAUBRETIERE | 3 | 104 | 277 | 50000€ | 481€ |
2022-05-30 | 9 | ROCHIROUX | 5 | 99 | 94 | 193500€ | 1955€ |
2022-03-18 | 5457 | LE MOULIN AUX DRAPS | 6 | 150 | 850 | 251000€ | 1673€ |
2021-12-08 | 5454 | LE MOULIN AUX DRAPS | 2 | 50 | 280 | 45400€ | 908€ |
2020-04-24 | 5333 | LA TIRETTE | 2 | 54 | 1800 | 40000€ | 741€ |
2019-09-20 | 5479 | LA NIVRETIERE | 2 | 70 | 635 | 45000€ | 643€ |
2022-02-01 | 6 | LES SALINIERES | 4 | 117 | 549 | 108000€ | 923€ |
2020-05-11 | 5478 | LA NIVRETIERE | 3 | 80 | 230 | 40000€ | 500€ |
2022-08-19 | 8 | LA NIVRETIERE | 2 | 42 | 280 | 90000€ | 2143€ |
2019-12-26 | 9 | LOGERAIE | 5 | 82 | 333 | 195000€ | 2378€ |
2021-04-19 | 6 | LOGERAIE | 3 | 89 | 1020 | 125000€ | 1404€ |
2023-04-03 | 5476 | LA NIVRETIERE | 3 | 110 | 112 | 93000€ | 845€ |
2020-10-16 | 2 | LA NIVRETIERE | 3 | 82 | 458 | 139000€ | 1695€ |
2021-03-23 | 7 | LES SALINIERES | 4 | 136 | 14525 | 395000€ | 2904€ |
2023-05-10 | 4 | LA BROCHETIERE | 5 | 102 | 197 | 170000€ | 1667€ |
2023-06-29 | 6 | VOIREAU | 1 | 25 | 105 | 25000€ | 1000€ |
2020-05-27 | 5527 | VOIREAU | 4 | 79 | 269 | 160000€ | 2025€ |
2023-02-16 | 9 | VOIREAU | 4 | 92 | 710 | 165000€ | 1793€ |
2021-12-14 | 23 | PIFFECAUD | 7 | 108 | 623 | 280000€ | 2593€ |
2020-06-08 | 5439 | PIFFECAUD | 7 | 152 | 0 | 80000€ | 526€ |
2021-02-15 | 6146 | PIFFECAUD | 6 | 144 | 0 | 210000€ | 1458€ |
2021-01-22 | 27 | PIFFECAUD | 5 | 104 | 100 | 70000€ | 673€ |
2021-10-22 | 1 | LA FOUYERE | 4 | 112 | 920 | 180000€ | 1607€ |
2019-08-19 | 5 | LE BOIS TIFFRAIS | 5 | 178 | 0 | 260000€ | 1461€ |
2021-05-03 | 1 | LA JAMBOTTRIE | 4 | 98 | 1000 | 140000€ | 1429€ |
2021-06-24 | 5887 | LA REBORDIERE | 4 | 75 | 856 | 110000€ | 1467€ |
2023-06-15 | 5 | LA JAMBOTTRIE | 3 | 75 | 891 | 68700€ | 916€ |
2022-11-24 | 5494 | LA DAUDIERE | 2 | 43 | 134 | 59000€ | 1372€ |
2019-07-26 | 5498 | LA DAUDIERE | 4 | 90 | 183 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-17 | 5497 | LA DAUDIERE | 6 | 141 | 113 | 50000€ | 355€ |
2022-05-04 | 5497 | LA DAUDIERE | 6 | 141 | 113 | 169000€ | 1199€ |
2023-04-03 | 2 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 188 | 4500 | 680000€ | 3617€ |
2020-12-18 | 13 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 143 | 595 | 205000€ | 1434€ |
2023-06-02 | 5502 | LA DAUDIERE | 5 | 84 | 90 | 69000€ | 821€ |
2019-06-20 | 5416 | LE BOURSEAU | 3 | 112 | 1450 | 150000€ | 1339€ |
2021-08-02 | 5848 | L AULNAIE | 6 | 118 | 3028 | 175000€ | 1483€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 150 | 900 | 278000€ | 1853€ |
2021-03-05 | 13 | RUE DU CLOS DES CHARMES | 4 | 84 | 445 | 156500€ | 1863€ |
2020-05-18 | 13 | RUE DU COMMANDANT GRELET | 6 | 94 | 808 | 215000€ | 2287€ |
2022-09-01 | 186 | MOQUE SOURIS | 4 | 153 | 2700 | 63000€ | 412€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 92 | 725 | 140000€ | 1522€ |
2022-10-13 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 95 | 154 | 80000€ | 842€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE L OCEAN | 5 | 89 | 1035 | 157000€ | 1764€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DES GABORETTRIES | 4 | 104 | 417 | 161500€ | 1553€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DU COMMANDANT GRELET | 4 | 95 | 882 | 194000€ | 2042€ |
2023-03-02 | 12 | RUE HENRI BIRAUD | 5 | 133 | 93 | 155000€ | 1165€ |
2019-06-26 | 18 | RUE HENRI BIRAUD | 3 | 72 | 133 | 65000€ | 903€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES FOUGERES | 3 | 63 | 345 | 62100€ | 986€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES FOUGERES | 3 | 63 | 265 | 62790€ | 997€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 60 | 447 | 74500€ | 1242€ |
2019-12-06 | 1 | IMP DES FOUGERES | 5 | 112 | 500 | 185000€ | 1652€ |
2019-10-25 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 186 | 100000€ | 943€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 97 | 767 | 150000€ | 1546€ |
2019-06-17 | 46 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 102 | 125000€ | 1786€ |
2019-10-10 | 2 | RUE HENRI BIRAUD | 4 | 93 | 477 | 200000€ | 2151€ |
2021-04-30 | 14 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 168 | 129 | 120000€ | 714€ |
2022-05-30 | 14 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 168 | 129 | 148000€ | 881€ |
2020-07-10 | 11 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 157 | 116 | 125000€ | 796€ |
2019-07-12 | 1 | RLE DU PIRON | 7 | 175 | 272 | 203100€ | 1161€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DE L OCEAN | 4 | 93 | 1108 | 80000€ | 860€ |
2019-11-04 | 3 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 60 | 63 | 80000€ | 1333€ |
2020-03-03 | 3 | FIEF MILON | 3 | 120 | 276 | 95250€ | 794€ |
2020-06-25 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 149 | 950 | 139500€ | 936€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DU DOC BONNENFANT | 4 | 98 | 518 | 176000€ | 1796€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 65 | 102 | 117000€ | 1800€ |
2022-08-18 | 3 | RUE DES FIEFS | 5 | 144 | 461 | 189000€ | 1313€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE BEL AIR | 4 | 112 | 630 | 170000€ | 1518€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU GD LAY | 3 | 91 | 252 | 75000€ | 824€ |
2020-01-14 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 1327 | 130000€ | 1413€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA COGNASSE | 4 | 80 | 260 | 132500€ | 1656€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 137 | 226 | 195000€ | 1423€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU GD LAY | 5 | 105 | 690 | 130000€ | 1238€ |
2021-09-06 | 26 | RUE DU GD LAY | 4 | 83 | 901 | 142000€ | 1711€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA COGNASSE | 3 | 87 | 41 | 117700€ | 1353€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DE VERDUN | 8 | 173 | 204 | 182000€ | 1052€ |
2021-10-07 | 26 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 111 | 74 | 69000€ | 622€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES FIEFS | 5 | 107 | 633 | 165000€ | 1542€ |
2023-06-02 | 20 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 60 | 37 | 90000€ | 1500€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 60 | 71 | 45000€ | 750€ |
2019-06-21 | 6006 | L HAUMONDIERE | 2 | 83 | 1050 | 85500€ | 1030€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 72 | 105000€ | 1500€ |
2019-10-29 | 5404 | L HAUMONDIERE | 4 | 96 | 203 | 95700€ | 997€ |
2023-01-05 | 4 | GRENOBLE | 4 | 100 | 562 | 128095€ | 1281€ |
2022-01-24 | 4 | PL NAPOLEON BONAPARTE | 3 | 90 | 50 | 87000€ | 967€ |
2019-08-06 | 5313 | GRENOBLE | 4 | 100 | 562 | 107000€ | 1070€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA COGNASSE | 4 | 80 | 317 | 65460€ | 818€ |
2019-09-06 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 236 | 80000€ | 714€ |
2021-02-12 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 75 | 214 | 70000€ | 933€ |
2022-03-23 | 1 | RUE DU TEMPLE | 3 | 69 | 197 | 38000€ | 551€ |
2020-02-05 | 6 | PL NAPOLEON BONAPARTE | 5 | 150 | 855 | 200000€ | 1333€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LA LANDE | 4 | 84 | 764 | 188000€ | 2238€ |
2021-09-14 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 32 | 48000€ | 632€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU BOURG | 4 | 66 | 112 | 94000€ | 1424€ |
2021-01-07 | 5400 | L HAUMONDIERE | 2 | 80 | 695 | 63500€ | 794€ |
2020-01-27 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 210 | 67000€ | 670€ |
2020-12-16 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 70 | 140 | 61000€ | 871€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DU BOURG | 3 | 79 | 193 | 52675€ | 667€ |
2021-09-14 | 5039 | RUE DES ARTISANS | 1 | 36 | 72 | 100000€ | 2778€ |
2021-08-10 | 6 | L HAUMONDIERE | 4 | 125 | 412 | 208000€ | 1664€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU BEAUMONT | 4 | 98 | 797 | 185000€ | 1888€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DU COTEAU | 5 | 100 | 1008 | 244000€ | 2440€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DE LA MARNE | 7 | 92 | 397 | 89000€ | 967€ |
2022-08-30 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 74 | 381 | 100000€ | 1351€ |
2021-02-05 | 5382 | L HAUMONDIERE | 3 | 90 | 58 | 112000€ | 1244€ |
2021-10-11 | 5381 | L HAUMONDIERE | 3 | 78 | 56 | 100001€ | 1282€ |
2021-03-05 | 5315 | TREE | 4 | 109 | 1230 | 190000€ | 1743€ |
2020-02-13 | 5394 | L HAUMONDIERE | 3 | 76 | 34 | 60000€ | 789€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 104 | 921 | 186529€ | 1794€ |
2020-08-18 | 3 | RUE DES PLANTES | 5 | 101 | 76 | 106000€ | 1050€ |
2022-07-19 | 8 | IMP DES ROCHERS | 6 | 135 | 706 | 324000€ | 2400€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DE FRETAS | 4 | 80 | 437 | 171000€ | 2138€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 64 | 42 | 36300€ | 567€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 90 | 1092 | 166000€ | 1844€ |
2022-11-28 | 25 | L HAUMONDIERE | 5 | 120 | 142 | 155000€ | 1292€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE FRETAS | 4 | 98 | 707 | 145000€ | 1480€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 141 | 500 | 250000€ | 1773€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DE FRETAS | 4 | 90 | 319 | 139000€ | 1544€ |
2022-06-17 | 6 | IMP DES ROCHERS | 5 | 105 | 595 | 245000€ | 2333€ |
2020-08-27 | 5392 | AUMONDIERE | 3 | 100 | 100 | 140000€ | 1400€ |
2023-04-26 | 1 | LA RENAUDIERE | 3 | 89 | 311 | 135000€ | 1517€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES VENELLES | 4 | 65 | 482 | 103000€ | 1585€ |
2019-11-06 | 13 | RUE DU MUGUET | 6 | 138 | 763 | 195000€ | 1413€ |
2022-02-11 | 16 | RUE BELLEVUE | 4 | 91 | 612 | 188300€ | 2069€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DES VENELLES | 6 | 112 | 510 | 117000€ | 1045€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 92 | 659 | 175000€ | 1902€ |
2020-10-22 | 5374 | L HAUMONDIERE | 4 | 109 | 730 | 120000€ | 1101€ |
2022-07-05 | 2 | IMP DU SERPOLET | 5 | 94 | 601 | 180740€ | 1923€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 94 | 713 | 135000€ | 1436€ |
2022-01-21 | 6147 | CITE DES ARENTELLES | 4 | 87 | 600 | 170000€ | 1954€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DU MUGUET | 6 | 184 | 791 | 342550€ | 1862€ |
2020-02-07 | 14 | RUE BELLEVUE | 3 | 77 | 680 | 117000€ | 1519€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE L OASIS | 5 | 108 | 625 | 111000€ | 1028€ |
2021-09-07 | 2 | RUE DE LA BONNELLE | 5 | 97 | 781 | 187000€ | 1928€ |
2021-10-21 | 6 | CITE TREILBOURG | 6 | 105 | 495 | 122000€ | 1162€ |
2022-08-12 | 6083 | L HAUMONDIERE | 5 | 130 | 280 | 150000€ | 1154€ |
2020-05-15 | 725 | LA MAISONNETTE | 5 | 161 | 1000 | 330000€ | 2050€ |
2020-01-03 | 1 | IMP DU SERPOLET | 4 | 98 | 805 | 172000€ | 1755€ |
2019-08-20 | 6207 | LE HAUT TREILBOURG | 4 | 77 | 635 | 122000€ | 1584€ |
2019-07-03 | 2 | PL DU CORMIER | 4 | 88 | 976 | 80000€ | 909€ |
2020-03-02 | 17 | CITE TREILBOURG | 5 | 88 | 440 | 90000€ | 1023€ |
2022-09-13 | 7 | CITE DE LA POTEE | 5 | 93 | 624 | 188000€ | 2022€ |
2020-02-27 | 16 | CITE ST NICOLAS | 4 | 105 | 644 | 135000€ | 1286€ |
2022-05-05 | 20 | RUE DES VENELLES | 5 | 75 | 315 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 15 | LOT LE GD CHENE | 4 | 93 | 700 | 160000€ | 1720€ |
2022-04-04 | 33 | RUE DE L OCEAN | 4 | 72 | 337 | 120000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DU MONT MERCURE | 7 | 152 | 938 | 244400€ | 1608€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 86 | 454 | 132100€ | 1536€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 496 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-12 | 40 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 96 | 584 | 220000€ | 2292€ |